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2019年各地最低拆迁安置补偿面积,看看你家拆迁最低给多大房子?

时间:2018-12-27 20:56:30

文章导读:2019年各地关于房屋拆迁补偿政策有哪些规定?全国各地最低拆迁安置补偿面积,看看你家拆迁最低给多大房子?

1、山东:最低面积补偿标准不得少于45平方米建筑面积。

《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》将从本月起正式实施,今后旧城改建中超半数被征收人不同意补偿方案,政府必须开听证会修改方案,补偿方面,对被征收住宅房屋实行“拆旧补新”,对于只有一套住宅的被征收人,补偿房屋建筑面积不能低于45平米。

2、河北:实行货币补偿的,低收入家庭面积不足30平方米的按30平方米予以补偿。

《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第十六条 征收个人住宅,被征收人符合城镇住房保障条件的,作出房屋征收决定的设区的市、县(市、区)人民政府应按下列原则优先给予住房保障。实行货币补偿的,属于低收入家庭且住房总建筑面积不足30平方米的,按30平方米予以补偿,补偿后仍符合条件的,优先予以住房保障。实行产权调换的,依据房地产市场评估价格确定被征收住房的补偿价格,再调换住房,但调换后的住房总建筑面积不得小于30平方米,属于低收入家庭且住房总建筑面积不足30平方米的,调换后的住房30平方米以内部分,被征收人不需支付房款,超过部分被征收人按房地产市场价格结清差价。

3、上海:规定人均建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加保障补贴。

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第三十一条第一款规定,按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后,人均建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加保障补贴,但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。第三十一条第三款:保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。

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4、浙江:最低补偿建筑面积不小于45平方米。

根据《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,最低补偿建筑面积不小于45平方米。第二十二条第三款:最低补偿建筑面积和低收入住房困难家庭的具体标准由设区的市、县(市、区)人民政府规定;其中,最低补偿建筑面积不小于45平方米。

5、江西:房屋征收部门对个人住宅征收补偿安置建筑面积不低于36平方米。

《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十七条 房屋征收部门对个人住宅征收补偿安置建筑面积不低于36平方米。征收产权建筑面积小于36平方米且属于被征收人唯一一套住房的,安置时补齐36平方米,不结算差价;超出36平方米的部分实行阶梯式价格,36至50平方米的部分按成本价结算,超出50平方米的部分按市场价结算。楹庭认为被征收人选择货币补偿且其住房面积小于36平方米的,按照36平方米建筑面积结算。

6、四川:对征收私有住宅房屋产权建筑面积低于50平方米。

《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十六条第二款:对征收私有住宅房屋产权建筑面积低于50平方米,经核查他处无住房且符合城镇住房保障条件的被征收人,按不低于50平方米产权建筑面积的标准户型进行安置,被征收人不再支付五十平方米以内的补差款。

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7、湖南:对农村移民以户为单位人均住房面积不足二十五平方米的,按人均二十五平方米的标准计算房屋补偿费。

根据《湖南省大中型水库移民条例》第十三条第三款:对农村移民以户为单位人均住房面积不足二十五平方米的,按人均二十五平方米的标准计算房屋补偿费;超过实际房屋面积之外的差额部分的补偿费用,由人民政府协调解决。

8、辽宁:征收建筑面积低于50平方米的住宅房屋,给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋建筑面积。

根据《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》第二十五条 征收建筑面积低于50平方米的住宅房屋,给予面积补贴。补贴面积=50平方米-被征收房屋建筑面积。

9、江苏:如被征收人不选择货币补偿的,由房屋征收部门提供建筑面积为45m2的限价房(多层)给予安置。

根据《南通市人民政府关于贯彻实施<国有土地上房屋征收与补偿条例>的若干意见》第七条第四款:被征收人仅有一处住房且可能获得的货币补偿金额低于征收补偿最低标准的,应当按照征收补偿最低标准给予补偿。征收补偿最低标准为45m2乘以所在区上一年度物价部门核定的经济适用房平均销售价格。如被征收人不选择货币补偿的,由房屋征收部门提供建筑面积为45m2的限价房(多层)给予安置,楹庭理解为如果安置房大于45m2的,超出面积部分按照政府规定的价格结算。

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10、吉林:对符合城市居民最低生活保障条件中的城市低保户,且仅有1处建筑面积不足49平方米住房,按照建筑面积49平方米的住宅房屋进行安置。

被征收住宅房屋建筑面积为49平方米以下的,除上款补助外,还应当按照多层住宅建筑安装工程造价乘以被征收房屋建筑面积补到49平方米所增加建筑面积的金额,给予补助。第三十四条 对符合城市居民最低生活保障条件中的城市低保户,且仅有1处建筑面积不足49平方米住房,无力结算差价的,经民政部门认定后,按照建筑面积49平方米的住宅房屋进行安置。超出原建筑面积部分,产权归人民政府所有。

11、贵州:被征收房屋建筑面积小于45平方米的,原房建筑面积部分按照上述第(一)条给予补助,原房建筑面积与45平方米相差部分,按被征收房屋评估单价的40%给予补助。

根据《贵阳市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》第三条第一款第二项:被征收房屋建筑面积小于45平方米的,原房建筑面积部分按照上述第(一)条给予补助,原房建筑面积与45平方米相差部分,按照被征收房屋评估单价的40%给予补助。第四条第一款第四项:应安置建筑面积小于45 平方米的,不足45平方米部分,按产权调换房屋评估单价50%补差。产权调换房屋超出45平方米部分按上述第(三)条补差。

12、宁夏:被征收人房屋建筑面积低于50平方米的,应当提供建筑面积不少于50平方米的成套安置房。

《宁夏回族自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,无需轮候,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府优先给予住房保障。被征收人房屋建筑面积低于50平方米的,应当提供建筑面积不少于50平方米的成套安置房。50平方米以内的部分,被征收人不再结算差价;超过50平方米不足60平方米的部分按照成本价购买;超过60平方米部分,按照安置房市场价格购买。
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