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上海房产律师讲解:已登记的地役权申请转移登记提交的材料
依据我国相关法律的规定,土地权利中是有地役权的,地役权也需要登记的,对于已经登记的地役权,是可以变更登记的,那么已登记的地役权申请转移登记提交什么材料?下面就由上海房产律师网小编为您整理以下知识,希望能够解答您的疑惑。

已登记的地役权申请转移登记提交的材料

依据我国相关法律的规定,已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的,申请转移登记要提供的材料包括不动产登记证明、地役权转移合同等。

《中华人民共和国不动产登记条例实施细则》

第六十二条 已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的,当事人应当持不动产登记证明、地役权转移合同等必要材料,申请地役权转移登记。

申请需役地转移登记的,或者需役地分割转让,转让部分涉及已登记的地役权的,当事人应当一并申请地役权转移登记,但当事人另有约定的除外。当事人拒绝一并申请地役权转移登记的,应当出具书面材料。不动产登记机构办理转移登记时,应当同时办理地役权注销登记。

地役权与相邻权的区别

(1)两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后,不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼,而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后,受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

(2)两者提供便利的内容也有不同。地役权的设立是为了是所有权人的权利得到更好的行使,是一个比较高的标准。而相邻关系的规定是为了调和不同所有权人之间的权利,对他们的各自权利给与一定的限制,使得大家共同方便使用,这是为了达到使用的最低标准。

(3)相邻关系通常都发生在相互毗邻的不动产之上,而地役权则不要求相互毗邻,甚至相隔很远的土地之间都可以通过协议来得到更有效的利用和经营。

(4)相邻关系的产生一般都是无偿的,而地役权的设立一般都是有偿的。

以上就是上海房产律师网小编整理的相关知识,已经登记的地役权因土地承包经营权、建设用地使用权转让发生转移的,申请转移登记要提供的材料包括不动产登记证明、地役权转移合同等。有这方面问题,可以来上海房产律师网咨询专业的律师团队,他们会给您最为精准的答案。

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